בית המשפט העליון יקיים דיון בהרכב של שלושה שופטים, בחודש אוקטובר 2023, בנושא עתיד פרויקט פינוי בינוי ברחוב העצמאות בקרית ביאליק. זאת, לאחר שהבקשה של שניים מדיירי הרחוב, באמצעות עו"ד יהודה שוורץ, להגיש ערר על החלטת בית המשפט המחוזי בחיפה להעביר את הפרויקט לידי חברת אאורה, אושרה.
הצדדים התבקשו להגיש תשובות לערר והדיון, כאמור, יתקיים בחודש אוקטובר השנה. משמעות הדבר: עוד דחייה של לפחות שמונה חודשים בכל הנוגע לקידום הפרויקט, שמתגלגל בין יזמים ובתי משפט כבר יותר מ־20 שנה.
12 מיליון שקל
בחודש מרץ בשנה שעברה אישרה שופטת בית המשפט המחוזי בחיפה, תמר שרון נתנאל, את העברת הזכויות בפרויקט פינוי-בינוי ברחוב העצמאות בקרית ביאליק לידי חברת אאורה, תוך שהיא דוחה התנגדויות של תושבים ושל חברה אחרת, בבעלות היזם הקודם שהיה בפרויקט, אבי סלע. עם זאת, החליטה כי הסכום המקורי שהציע חברת אאורה יעודכן ל-12 מיליון שקל.
הטענה המרכזית שהועלתה הייתה כי כונס הנכסים בתיק לא הצליח להשיג הסכמה של 80 אחוז מהדיירים לכך שאאורה היא זו שתבצע את הפרויקט.
השופטת קיבלה את עמדת הכונס, עו"ד סולי וואנו, כי לאור השינוי בחוק, אפשר להסתפק בהסכמת שני שליש מהדיירים. כמו כן דחתה את ההתנגדות של חברת "רקפת בגבעה" בבעלות אבי סלע, היזם הקודם בפרויקט, שטען כי החברה שהוקמה כדי לקדם את הפרויקט חייבת לו כספים, וציינה כי לא מצאה ממש בטענות הללו.
עו"ד יהודה שוורץ הגיש לבית המשפט העליון בקשה לאישור הגשת ערר לגבי ההחלטה הזו של השופטת שרו נתנאל. זאת מאחר שהנושא נדון והוכרע בעבר ולהגשת ערר נוסף נדרשת הסכמה של בית המשפט העליון.
בערר העלה עו"ד שוורץ שתי טענות מרכזיות: לא הושג רוב של 72 אחוז מבין בעלי הנכסים בפרויקט שמאשרים את העברתו לחברת אאורה ולא הוצגו אסמכתאות גם לגבי הסכמתם של חלק מיתר הדיירים, שלטענת המשיבים הסכימו לפרויקט, ובכלל זה ייפוי כוח. בפרויקט מעורבים כ-220 דיירים.
בית המשפט העליון יכול לדחות את הבקשה על הסף, מבלי לבקש מהצדדים האחרים בתיק להגיש את עמדתם, אבל בפועל הוא אישר את הגשת הערר.
קראו גם:
בהחלטה של רשמת בית המשפט העליון, קרן אזולאי, נקבע כי הצדדים יגישו תשובות בתוך 60 יום וכונס הנכסים הרשמי, שהוא אחד המשיבים בתיק, בתוך 30 יום. הדיון יתקיים בתאריך 23 באוקטובר, בפני הרכב של שלושה שופטים. עו"ד יהודה שוורץ ציין השבוע כי נדיר שבית המשפט מאשר הגשת ערר, לאחר שהליכים הסתיימו בערכאות אחרות.
יצוין כי היבטים שונים של פרויקט פינוי-בינוי נדונים בשני הליכים מקבילים בבית המשפט. בתיק האחר, שמתנהל אצל השופט מנחם רניאל, נדונה שאלת הזכויות על הקרקע, במסגרת פירוק חברת דיירי רחוב העצמאות, שמחזיקה בהן, וגם שם לא הייתה התקדמות ממשית.
