ירידה חדה נרשמה בחודש אוגוסט השנה במספר העסקאות שדווחו ברשות המסים, לגבי מכירת דירות באזור הקריות: בחודש אוגוסט 2023, לפני מלחמת חרבות ברזל, נרשמו ב-4 קריות, קרית אתא, קרית ביאליק, קרית מוצקין וקרית ים, סך הכל 396 יחידות דיור. לעומת זאת, בחודש אוגוסט השנה בוצעו, על פי רשות המסים, רק 45 עסקאות למכירת יחידות דיור בערי הקריות, ירידה של כמעט 90 אחוז.
ואלו העסקאות שדווחו לרשות המסים במהלך החודש האחרון:
אוגוסט 2024
קרית אתא: 14 עסקאות, היקרה ביותר מכירת יחידו דיור 5 חדרים ברחוב נוף בגבעת טל תמורת 3.5 מיליון שקל.
קרית ביאליק: 9 עסקאות, היקרה ביותר מכירת דירת 5 חדרים רחוב יפה ירקוני, בשכונת נאות אפק, תמורת 2.8 מיליון שקל.
קרית מוצקין: 11 עסקאות, היקרה מכירת דירה 5 חדרים ברחוב עוזי חיטמן, בשכונת משכנות אמנים, תמרות 1.99 מיליון שקל.
קרית ים: 11 עסקאות, היקרה מכירת יחידת דיור 5 חדרים, ברחוב פנחס ספיר, בשכונת קרית ים א', קו ראשון לים תמורת 2.5 מיליון שקל.
אוגוסט 2023
קרית ים: 64 עסקאות, היקרה ביותר דירת גן, 6 חדרים, בשכונת סביוני ים שנמכרה תמורת 2.5 מיליון שקל.
קרית מוצקין: 90 עסקאות, היקרה ביותר קוטג' דו משפחתי ברחוב אושה, במרכז העיר שנמכרה תמורת 3.25 מיליון שקל.
קרית ביאליק: 126 עסקאות, היקרה ביותר דירה 6 חדרים ברחוב יפה ירקוני, בשכונת נאות אפק שנמכרה תמורת סכום של 3.92 מיליון שקל.
קרית אתא: 116 עסקאות, היקרה ביותר דירת בת 6 חדרים, בשכונת גבעת אלונים שנמכרה תמורת 3.2 מיליון שקל.
"משרדי תיווך נסגרו"
אלי שושנה, מתווך ויזם נדל"ן מקרית ביאליק: "אין התעניינות בשוק והוא מת. זה המצב. אנשים לא יודעים מה יקרה ולכן ממש לא ממהרים להשקיע. מי שיש לו כסף מקבל היום תשואה נאה בבנק, ולכן לא ממהר לקנות נכסים. ומי שחייב לעבור דירה, מחפש רק דירה עם ממ"ד, דבר שמקטין מאוד את ההיצע שיש בשוק כאשר יחידות יד שנייה בלי ממ"ד קשה למכור. למי שיש, חושש להשקיע ולא יודע מה יקרה.
קראו עוד:
"האוכלוסיה שצריכה להשקיע מקבלת תשואה טובה בבנק ולכן לא נכנסת לשוק. גם העובדה שתוכנית תמ"א 38 עוברת שינוי מקטינה את הביקושים. מצד שני, גם יזמים פוחדים להיכנס לפרויקטים חדשים כי לא יודעים אם יצליחו למכור. בנוסף, העובדה שתושבים רבים משרתים במילואים תקופות ארוכות, ורבים אף איבדו את מקום עבודתם, גורמת להאטה משמעותית בשוק הנדל"ן בקריות. אני יודע על משרדי תיווך שנסגרו כי לא הייתה להם פרנסה והמתווכים עברו לתחומים אחרים. המצב קשה מאוד".
