שכר הדירה הממוצע בקרית אתא עמד ביולי 2024 על 3.290 שקל, עלייה של 4.8 אחוז לעומת חודש יולי 2023. כך עולה מנתונים שפרסמה חברת WeCheck, שמשקללים בכל חודש את מחירי עשרות אלפי הדירות שיוצאות לשוק השכירות. נתון בולט אחר: שכר הדירה בנהריה ירד בכ-3 אחוז בשנה האחרונה, השפעה ישירה של מלחמת חרבות ברזל.
כמו כן, מתבצע אימות נוסף כאשר עסקת השכירות נסגרת - כלומר יש התחשבות במחיר הסגירה לעומת המחיר המבוקש. כך ניתן לקבוע באמצעות כלי BIG DATA את המחיר המדויק והאמין ביותר. כל הנתונים מתייחסים לדירות 1-5 חדרים, שכר דירה בין 1,000 שקל ועד 15 אלף שקל.
לבקשת מיינט קריות רוכזו בחברה הנתונים של ערי הקריות והגליל המערבי. מניתוח הנתונים עולה כי בכל הערים נרשמה עלייה בשכר הדירה, במהלך השנה האחרונה, בין חצי אחוז בקרית מוצקין ועד כמעט 5 אחוז בקרית אתא. ואלו הם מחירי השכירות הממוצעים של דירות בקריות וגליל מערבי:
קרית אתא: מחיר השכירות בחודש יולי 2023 3,139 שקל. בחודש יולי 2024: 3,290 שקל, עלייה של 4.8%.
קרית ביאליק: מחיר יולי 2023: 3,685 שקל. מחירי יולי 2024: 3,810 שקל, עלייה של 3.4%.
קרית ים: מחיר יולי 2023: 3,152 שקל. מחירי יולי 2024: 3.199 שקל, עלייה של 1.5%.
קרית מוצקין: מחירי יולי 2023: 3.562 שקל. מחירי יולי 2024: 3.654 שקל, עלייה של 0.5%.
כרמיאל: מחירי יולי 2023: 3.178 שקל. מחירי יולי 2024: 3.236 שקל, עלייה של 2.8%.
נהריה: מחירי יולי 2023: 3.892 שקל, מחירי יולי 2024: 3.710 שקל, ירידה של 3.1%.
עכו: מחירי יולי 2023: 3.231 שקל, מחירי יולי 2024: 3.265 שקל, עלייה של 1%.
רמי רונן, מנכ"ל WeCheck: “נתוני חודש יולי ממשיכים את מגמת עליית המחירים בתקופת הקיץ, אחרי עלייה של 0.7% בחודש יוני במחירים הארציים, החודש חלה עלייה מתונה של 0.4% במחירי הדירות להשכרה. בהשוואה לחודש יולי אשתקד, שוק השכירות עדיין לא התאושש ומציג פער של 3.1% במחירים הארציים.
קראו עוד:
"בנוסף, אנו עדים לירידה חדה בהיצע הדירות להשכרה ביחס לחודש יולי בשנה שעברה, בשיעור של 29.5% שנובעת ככל הנראה ממיעוט דירות חדשות הנוספות לשוק, נטייה לחידוש חוזים קיימים ויציאה של דירות מהשוק לאור הריבית הגבוהה מול תשואת השכירות הנמוכה. המשך מגמה זו עלול להוביל לעליות מחירים נוספות בחודשים הקרובים.”
לדברי רונן: "בהיבטי ההיצע, ישנה עלייה בחודש יולי 2024 של 6.6% בהיצע הדירות הארצי מול חודש יוני 24. למרות העלייה מחודש קודם אנחנו עדיין רואים פער גדול בהשוואה להיצע ביולי שנה שעברה (2023), מדובר בירידה דרסטית של 29.5% בהיצע הארצי, אם מגמה זו תימשך היא עלולה להוביל לעליות מחירים נוספות במהלך הקיץ. ובכל זאת, הערים המרכזיות רושמות החודש עלייה בהיצע הדירות בהשוואה לחודש יוני האחרון - חיפה עם עלייה של 22.1%, באר שבע 17.6%, ירושלים עם 7.1% ותל אביב עם עלייה מתונה של 6.4%".
פורסם לראשונה: 07:14, 23.08.24
