ערך עולה: פנטהאוז 6 חדרים בצפון קרית מוצקין נמכרה לאחרונה במחיר של 4 מיליון שקל. כך עולה מנתונים שפורסמו באתר רשות המסים של משרד האוצר.
על פי האתר, מדובר ביחידה בת 6 חדרים, שהשטח עומד על 194 מ"ר ולזה יש להוסיף שתי מרפסות, סך הכל עוד 120 מ"ר. מדובר בבניין בן 17 קומות, ברחוב זלמן שזר בקרית מוצקין, שנבנה בשנת 2014. באותו בניין ישנן 72 דירות ולדירה שנמכרה ישנם שני מקומות חניה צמודים.
ריקי ברק, מברק נכסים, ציינה כי עד כה כמעט ולא נמכרו יחידות בסדר גודל כזה, במפלס אחד, ולכן קשה להשוות את העסקה הזו לעסקאות דומות באזור בעבר.
לדבריה, נמכרו בעבר באותה שכונה פנטהאוזים שני מפלסים, 5 חדרים, במחירים סביב 2.6 מיליון שקלים, לאחר שנקנו במחירים של כ-2 מיליון שקלים.
להערכתה של ברק, בשנת 2015, עם אכלוס הבניין, מחיר של הפנטהאוז בסדר גודל כזה עמד על סביב 3 מיליון שקלים.
עיסקה בביאליק
דירת 5 חדרים, באחד הרחובות השקטים ביותר בקרית ביאליק, רחוב אורנים במרכז שכונת סביניה, נמכרה תמורת 4.55 מיליון שקלים, בעסקה שבוצעה לפני כחודשיים ודווחה לאחרונה לרשות המסים.
מעיון בפרטי העסקה, כפי שדווחה באתר רשות המסים, עולה כי הדירה, 5 חדרים, בשטח נטו של 150 מ"ר, בבניין ובו סך הכל 5 דירות. מדובר בבית שחודש, שופץ והורחב בשנת 2023.
קראו עוד:
אלי שושנה, מתיווך עמית מקרית ביאליק, שמכיר כבר 35 שנה את שוק הנדל"ן בקריות, בכלל ובקרית ביאליק, בפרט, ציין כי מדובר ברחוב מאוד מבוקש, בשל היותו שקט וחד סטרי, אך עם זאת קרוב לקווי תחבורה ומרכזים מסחריים. לדבריו, רחובות אורנים והזית, שסמוכים זה לזה, מאוד מבוקשים בשנים האחרונות, למרות שזו שכונה ישנה יחסית.
שושנה ציין, כי רוב יחידות הדיור ברחובות אלו הם חד קומתיות או דו קומתיות, בנייה נמוכה, כאשר לאחרונה חלק מהיחידות שופצו ושודרגו במסגרת תמ"א 38. שושנה הוסיף כי בחלק מהמקרים, הבתים הישנים נהרסו ובמקומם נבנו בניינים בני 4-5 קומות.
