מספר יזמים פרטיים, שבבעלותם שלושה מגרשים בחלק הדרומי של רחוב קק"ל בהם ממוקמים כיום מבנים חד קומתיים ישנים, מקדמים תוכנית התחדשות עירונית על שלושת המגרשים מתוך כוונה לבנות במקום שלושה בניינים בני 7 קומות ובסך הכל כ-60 יחידות דיור. התוכנית אושרה עקרונית, בכפוף לשינויים, בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה קריות.
רחוב קק"ל הוא אחד הוותיקים והמרכזיים בקרית ביאליק, והוא משתרע מזרחית ובמקביל לדרך עכו. התוכנית המוצעת תתבצע בקטע הדרומי של הרחוב, לכיוון רחוב העמקים. נכון לעכשיו יש במקום שורת של מבני רכבת, בני קומה אחת.
יצוין, כי החלק הצפוני של רחוב קק"ל שינה את פניו כאשר רוב הבתים צמודי הקרקע או בני קומה אחת או שתיים עברו הליך של תמ"א 38 ובמקומם נבנו רבי קומות. רחוב קק"ל נחשב בין היקרים בקרית ביאליק בשל מיקומו המרכזי ונגישותו ולכן יזמים קידמו לאורכו פרויקטים רבים של תמ"א.
המיזם החדש מתייחס לחלק הדרומי, שם מבקשים היזמים לבנות על מגרש של 3.8 דונם שלושה בניינים בני 7 קומות מעל קומת כניסה וחנייה תת קרקעית. היזמים ביקשו שחלק מהבנייה חדשה תיועד ל"עיסוקים שכונתיים" כהגדרתם.
בפגישה מקדימה עם יזמי התוכנית נקבע כי הבנייה החדשה תהיה מעל לבנייה קיימת, על כל מגרש יהיו 20 יחידות דיור, שטח ממוצע של דירה יהיה 110 מ"ר ותקן החנייה יהיה 1 לכל יחידת דיור.
מהנדס הוועדה המקומית, אלכס קופר, הביע בדיון תמיכה בתוכנית וטען שהיא תואמת את התוכנית שמגובשת בימים אלו בעירייה, כתחליף לתמ"א 38.
הוועדה קבעה עוד, כי תחת ההגדרה "עיסוקים שכונתיים" ניתן יהיה להפעיל במקום חדרי חוגים, פעוטונים, צהרונים, חדר כושר, חללי עבודה משותפים, משרדים של בעלי מקצועות חופשיים. נקבעו הנחיות בדבר תיקון התוכנית בנקודות כמו תנועה וחנייה, ביוב, סביבה ועוד.
קראו עוד:
היזמים אמורים להגיש בתוך חצי שנה תוכניות מתוקנות לגבי הפרויקט החדש.
