בשנת 2024, קרית אתא מובילה בהתחדשות העירונית בקריות עם 163 התחלות בנייה של דירות, הנתון הגבוה ביותר באזור. בינתיים, בקרית מוצקין החלו להיבנות 67 יחידות דיור במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית, מה שמייצג 85% מהתאמות הבנייה בעיר. נתונים אלו פורסמו במסגרת ניתוח של הלמ”ס לכבוד כנס הנדל”ן השנתי של אתר מגדילים, שנערך השבוע בירושלים.
התחדשות עירונית בקריות
הנתונים מצביעים על מגמה בולטת שבה רוב פרויקטי ההתחדשות העירונית מרוכזים בעיקר בקרית ביאליק וקרית אתא, בעוד שקרית ים וקרית מוצקין כמעט ולא מקיימות בנייה במסגרת התחדשות העירונית. כך, בקרית ביאליק החלה בניית 1,265 יחידות דיור, 68 מהן במסגרת פינוי בינוי ותמ”א 38 (כ-5% מההתחלות בעיר), בעוד שבקרית אתא החלה בניית 797 דירות, 163 מהם (20%) במסגרת התחדשות עירונית.
קראו עוד:
בקרית ים החלה בניית 178 דירות, עם 18 (10%) דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית, וקרית מוצקין הציגה 79 התחלות בנייה בלבד, 67 מהן (85%) במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית.
נתונים נוספים מראים כי בשנת 2024 החלו להיבנות בישראל כ-65,500 יחידות דיור, מתוכן 14,312 דירות במסגרת התחדשות עירונית, מה שמייצג כ-22% מכלל התחלות הבנייה. העיר עם הכי הרבה התחלות בנייה בהתחדשות עירונית היא תל אביב, עם 62% מההתחלות בעיר במסגרת פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ”א 38.
בשנת 2024 החלו להבנות בישראל כ- 65,500 יחידות דיור מתוכן 14,312 יח"ד בהתחדשות עירונית (פרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 כולל הריסה ובנייה ותוספת לבניין קיים) מדובר בשיעור של כ-22% כלומר יותר מחמישית הדירות שהחלו להבנות בשנת 2024 הן במסגרת התחדשות עירונית.
כרמלה קופר, עורכת ראשית במגדילים, מציינת כי הנתונים מראים שפרויקטי ההתחדשות העירונית מתפשטים לאזורים חדשים, בהם ערים כמו חיפה, אשדוד, טירת הכרמל הבולטות בשיעור התחלות הבנייה בהתחדשות עירונית. אמנם הפערים עדיין גדולים ובערים כמו אופקים או אשקלון לא היו השנה התחלות בנייה בהתחדשות, אך המגמה מראה על התרחבות של הפרויקטים גם לפריפריה.
