למרות שמלחמת חרבות ברזל פרצה בתחילת חודש אוקטובר 2023, באותו חודש נרשמו במשרדי רשות המסים סך של 194 עסקאות למכירת דירות בערי הקריות. השוק התרסק לאחר מכן ומאז לא התאושש כאשר מספר העסקאות ירד משמעותית ובחודש אוקטובר השנה נרשמו בקריות רק 38 עסקאות.
בולטת במיוחד הירידה במספר העסקאות בקרית ים, שם בוצעו בחודש אוקטובר השנה 4 עסקאות לעומת 37 בחודש אוקטובר שנה שעברה. עם זאת, נרשמה בחודש שעבר עלייה קטנה לעומת חודש ספטמבר 2024, אז בוצעו בקריות 30 עסקאות בלבד. בחודש אוגוסט השנה, לעומת זאת, בוצעו 45 עסקאות כך שלא רואים בנתונים עלייה חזרה משמעותית של השוק לפעילות רגילה.
קראו עוד:
ואלו העסקאות שדווחו לרשות המסים בחודש אוקטובר 2024:
קרית ביאליק: 15 עסקאות, העסקה היקירה ביותר הייתה מכירת דירה 5 חדרים, 131 מ"ר, בקומה 12 מתוך בניין בן 25 קומות בשכונת נאות אפק שנמכרה תמורת 2.35 מיליון שקל. יצוין כי מדובר במכירה "על הנייר" כאשר הבניין יהיה מוכן בשנת 2026.
קרית אתא: 12 עסקאות, היקרה היא מכירת דירת 4 חדרים, בשטח 93 מ"ר, קומה רביעית בבניין בן 10 קומות, בשכנות גבעת הכלניות שנמכרה תמורת 1.84 מיליון שקל. גם דירה זו תהיה מוכנה בשנת 2025.
קרית מוצקין: 7 עסקאות, היקרה ביותר דירה 5 חדרים, 136 מ"ר, בקומה 5 מתוך 6, ברחוב ברק במרכז העיר שנמכרה תמורת 3.1 מיליון שקלים. דירה זו תימסר לקונים בשנת 2025.
קרית ים: 4 עסקאות היקרה דירת 3 חדרים, בשטח 72 מ"ר, בקומה 7 מתוך 9, ברחוב חבצלת שנמכרה תמורת 1.49 מיליון שקל.
יצוין, כי חלק מהעסקאות שדווחו לרשות המיסים בחודש אוקטובר 2023 בוצעו בפועל לפני פרוץ המלחמה אך נרשמו במשרדי הרשות במהלך החודש בו פרצה המלחמה.
גורמים בשוק הנדל"ן ציינו כי שוק הנדל"ן בקריות רחוק מלחזור לפעילות שאפיינה אותו לפני פרוץ המלחמה כאשר המלחמה העצימה בצפון בתקופה האחרונה וירי מסיבי גם לכיוון הקריות לא מעודדים את החזרה ל"עסקים כרגיל". אותם גורמים ציינו כי היקפי הבנייה באזור הצטמצמו משמעותית, דבר שיבוא לידי ביטוי בעליית מחירים נוספת עם סיום המלחמה.
היקפי הבנייה באזור הצטמצמו משמעותית, דבר שיבוא לידי ביטוי בעליית מחירים נוספת עם סיום המלחמה
שכונת גלי ים בקרית ים | צילום: נחום סגל
