תושבת חיפה, שבבעלותה נכס בשדרות מח"ל בקרית חיים, הגישה לבית המשפט לתביעות קטנות בקריות תביעה על סך 34 אלף שקל נגד קבלן בניין וחברה יזמית, שניהם מתל אביב, לאחר שאלו הפסיקו לשלם דמי שכירות עבור דירה בבניין בו הם מבצעים את הפרויקט.
מהתביעה עולה כי החברות יזמו פרויקט של תמ"א 38 ברחוב מח"ל בקרית חיים, שם יש לתובעת דירה בבעלותה, אותה השכירה לאחר.
העבודות לחיזוק הבניין החלו בחודש יוני 2023 כאשר אותה עת התגורר בדירה שוכר. לטענת התובעת, בשל הרעש שנמשך במהלך כל היום, הפסקות חשמל, העברת הכניסה לדירה דרך המטבח, ומטרדים נוספים, הדירה לא הייתה ראויה למגורים.
"בנסיבות הללו לא ניתן להתגורר בדירה באופן סביר עד שיושלמו העבודות - ובהתאמה שוכר הדירה עזב", ציינה התובעת בתביעה שהגישה והוסיפה: "לאור זאת, התובעת ביקשה מהנתבעת להפעיל את סעיף 13 להסכם התמייא אשר קובע כי בנסיבות בהם שוכר עוזב בשל עבודות החיזוק, הרי שהנתבעת תשכור את הנכס מידי התובעת בדמי שכירות סמליים של 2,000 שקל לחודש עד להשלמת הפרויקט".
לטענת התובעת משך מספר חודשים הקבלן כיבד את החוזה ושילם דמי שכירות אבל מאז חודש ינואר השנה הוא הפסיק לשלם, ללא הודעה או התראה מוקדמת. כן ציינה כי הנתבעות לא ענו לפניות שלה. למרות זאת, הנתבעות המשיכו להשתמש בדירת התובע ואף לצרוך מים וחשמל על חשבון התובע.
לטענת בעלת הנכס מדובר בהפרת חוזה שגם גרמה לה לעוגמת נפגש גדולה. היא דורשת החזר דמי השכירות שלא שולמו וכן פיצוי בגין עוגנת הנפש שנגרמה לה ובסך הכל מעל 34 אלף שקלים. טרם הוגש כתב הגנה בתיק.
לטענת התובעת משך מספר חודשים הקבלן כיבד את החוזה, אבל מאז חודש ינואר השנה הוא הפסיק לשלם, ללא התראה מוקדמת
