מאחורי המשפט הזה עומד אחד האנשים המזוהים ביותר עם תחום הקרקעות בישראל. ברטוב, נשוי ליפית ואבא לנועם ולמיה, הוא מומחה לדיני תכנון ובנייה, משקיע, יזם ומייסד חברת פרופרטים נדל״ן. עם יותר משני עשורים של ניסיון - ממתווך, דרך עורך דין ועד יזם שמוביל פרויקטים בכל רחבי הארץ – הוא נחשב לדמות בולטת ומשפיעה בעולם הקרקעות.
“כואב לי לראות אנשים נופלים בעסקאות בגלל חוסר ידע”
לאורך השנים פגש ברטוב אינספור אנשים שנכנסו לעסקאות קרקע בלי להבין לעומק מה הם קונים.
“כואב לי לראות אנשים מפסידים מאות אלפי שקלים בגלל מצגת יפה או שיווק נוצץ,” הוא אומר. “תחום הקרקעות כמעט לא מפוקח, וזה כואב. היום כל אחד יודע למכור קרקע, אבל לא כל אחד יודע להוביל אותה עד הסוף - וליצור תוצאה אמיתית ללקוחות.”
הדרך שעברה דרך כל תחנה אפשרית
את דרכו בעולם העסקים התחיל בגיל 14, כששטף מכוניות בירושלים כדי לחסוך כסף לאופנוע. “הבנתי אז שאם אני רוצה משהו - אני צריך ליצור אותו בעצמי,” הוא נזכר.
מאז עבר דרך ארוכה: מתווך, עורך דין מקרקעין, יזם, משקיע ומרצה. “אין תחום בעולם הנדל״ן שלא נגעתי בו. זה מה שאיפשר לי לראות את התמונה המלאה.”
עם השנים הבין שהשליחות האמיתית שלו היא לא רק לעשות עסקאות - אלא ללמד. “יותר מרגש אותי לעזור למי שאין מאשר למי שיש,” הוא אומר בפרק הראשון של הפודקאסט שלו, מלך המגרש. “כשאני רואה אדם שמתחיל להבין איך הכסף שלו יכול לעבוד בשבילו - זו הרגשה שאין לה מחיר.”
כך נולדה האקדמיה לקרקעות
מתוך הרצון הזה הקים את האקדמיה לקרקעות יחד עם עו"ד אורטל דוידאן גדעוני - מיזם שמטרתו לעזור לכל אדם, להבין איך עושים עסקת קרקע בצורה נכונה ובטוחה.
במסגרת קורס השקעה בקרקעות של האקדמיה, מועברים תכנים מעשיים המבוססים על ניסיון אמיתי מהשטח, במטרה להקנות בסיס ידע וכלים להבנת שוק הקרקעות בישראל.
“אני מאמין שברגע שאדם מבין – הוא כבר לא תלוי באף אחד,” אומר ברטוב. “המטרה שלי היא שאנשים ילמדו לזהות לבד מהי הזדמנות אמיתית ומהי מלכודת שיווקית. כשמבינים - יודעים גם לבחור נכון.”
מלבד ההוראה, ברטוב מוביל את הפודקאסט מלך המגרש, יחד עם לירון קמעו וגיא פארן שחצה את רף מיליון ההאזנות. “זה המקום שבו אני מדבר עם אנשים בגובה עיניים,” הוא מספר. “אנחנו צוחקים, מתווכחים, אבל בעיקר לומדים. המאזינים כותבים לי שהם קיבלו החלטות כלכליות אחרות אחרי ששמעו פרק - ואין סיפוק גדול מזה.”
“למכור - כל אחד יודע. להגיע לסוף - זה לא כל אחד יודע”
ברטוב מרצה באוניברסיטאות, מפרשן בערוץ 14 ורואה בלמידה דרך חיים. “אני מדבר על פחדים, על החלטות, על כסף אמיתי,” הוא אומר. “אנשים אוהבים לשמוע אמת. למכור - כל אחד יודע. להגיע לסוף, להבין את כל הדרך - זה כבר לא כל אחד יודע.”
שליחות של ידע ואחריות
מעבר לתארים והניסיון, ברטוב מגדיר את עצמו קודם כול כאדם של שליחות. “אני לא מתרגש ממספרים,” הוא אומר. “מה שמרגש אותי זה כשמישהו אומר לי - ‘עזרת לי כלכלית, עזרת לי להתקדם בחיים’. לדעת שעזרתי למישהו לייצר ביטחון כלכלי - זה שווה יותר מכל עסקה.”
מוגש מטעם: PROPERTEAM
פורסם לראשונה: 14:48, 06.11.25
