מחירי הדירות במחוז חיפה המשיכו לעלות גם ברבעון השני של 2021 – כך עולה מניתוח נתוני הלשכה המרכזיות לסטטיסטיקה שבוצע בארגון קבלני מחוז חיפה בראשות חיים פייגלין. כמות העסקאות במחוז זינקה ב-63 אחוז ל-3,461, לעומת 2,119 ברבעון המקביל. ברבעון השני ב-2020, נזכיר, היינו בסגר, בשיא משבר הקורונה בישראל.
קראו עוד >>
עליות המחירים אפיינו את כל סוגי הדירות במחוז חיפה: דירות 4.5-5 חדרים התייקרו ב-12 אחוז ל-1.762 מיליון שקל; דירות 1-2 ב-8 אחוז ל-621 אלף שקל; דירות 5.5-6 חדרים ב-7 אחוז, ל-2.24 שקל, ודירות 3.5-4 חדרים התייקרו ב-5 אחוז ל-1.299 מיליון שקל. בממוצע המחירים עלו באחוז אחד ל-1.259 מיליון שקל.
המחירים בעיר חיפה דווקא ירדו ברבעון השני ב-3 אחוז בממוצע, ל-1.167 מיליון שקל; דירות 1-2 חדרים עלו ב-8 אחוז ל-645 אלף שקל בממוצע, ובכל שאר סוגי הדירות המחירים ירדו: ירידה של 3 אחוז נרשמה בכל אחד מסוגי הדירות - 3.5-4 חדרים (ל-1.34 מיליון שקל), 4.5-5 חדרים (ל-1.981 מיליון שקל), ו-5.5-6 חדרים (ל-2.103 מיליון שקל); מחירי דירות 2.5-3 חדרים ירדו ב-2 אחוז ל-917 אלף שקל בממוצע.
יו"ר ארגון הקבלנים מחוז חיפה, חיים פייגלין: "הנתונים משקפים את הקיפאון בשוק הנדל"ן בעיר חיפה לעומת השגשוג במחוז כולו. השלטון המקומי, בראשות עינת קליש-רותם, מדכא את הבנייה בחיפה, הוא בולם כמעט כל יוזמת בנייה חדשה שאינה מיוזמתו שלו, וגורם בכך לעיר להיחלש ולרדת מנכסיה. נוצרה בעיר אווירת נכאים ודכדוך, כלכלית וחברתית, אין בנייה חדשה, אין פיתוח ואין ראייה אסטרטגית לעתיד. כל זאת מתבטא בשוק הדיור הקפוא בעיר לעומת השוק התוסס במחוז ובמדינה כולה.
"ניתן לראות בנתוני המחוז, כי בכל מקום שיש היצע של דירות חדשות ישנו ביקוש ויש תנועה בשוק ובמחירים. לעומת זאת, במקום שאין היצע דירות, כמו בעיר חיפה, השוק מדשדש ואף יורד. קשה לקבל תמונה מלאה על מצב שוק הדיור ללא היצע של דירות, משום שההיצע מוביל גם את הביקוש. אני משוכנע שאם היו התחלות בנייה חדשות בחיפה, הן היו פוגשות ביקוש".
ברמה הארצית, מחירי הדירות עלו ברבעון השני של 2021 ב-7 אחוזים בממוצע, ל-1.653 מיליון שקל לעומת 1.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
